Wiosenne porządki — jak zrobić przegląd domu po zimie
i na co zwrócić uwagę
Zima to okres, który ma negatywny wpływ na stan techniczny naszych budynków. Dlatego właśnie wiosenny przegląd domu jest tak ważny. Nie warto z niego rezygnować! Co zrobić, aby latem wypoczywać w zadbanym i bezpiecznym domu? Zobacz, na co zwrócić największą uwagę.
Zacznij od przeglądu dachu
Okres pozimowy to dobry moment, by sprawdzić przede wszystkim te elementy domu, które narażone były na uszkodzenia spowodowane niekorzystną aurą. Dlatego wiosenny przegląd domu zacznij od dachu! Szukaj uszkodzonych dachówek lub zniszczonej blachy, a następnie je wymień. Niestety nie wszystkie pozimowe uszkodzenia są od razu widoczne. Obejrzyj również dokładnie ściany i stropy na poddaszu. Jeśli zauważysz miejsca, w których pojawiły się odkształcenia pod wpływem wilgoci lub pleśń to znak, że dach nie jest szczelny. Zwróć także uwagę na obróbki przy kominie. Podczas roztopów woda przedostaje się tędy do wnętrza budynku, co często doprowadza do pojawienia się grzyba lub pleśni na ścianach.
Okna dachowe
Nie zapomnij także o oknach dachowych! Są one szczególnie narażone na niekorzystne działanie czynników atmosferycznych i uszkodzenia mechaniczne. Sprawdź uszczelki i szczelność połączenia kołnierza okalającego okno z pokryciem dachu. Wyczyść także ramę i skrzydło okna, no i oczywiście szybę!
Rynny
Ważnym elementem do sprawdzenia są rynny. Trzeba je skontrolować pod kątem zalegających w nich liści oraz innych zanieczyszczeń. Dlaczego wykonanie wiosennego przeglądu jest konieczne? Bowiem ważne jest, by woda opadowa była odprowadzana poza obszar dachu. Rynny po zimie mogą nie być drożne, a w związku z tym nie będą mogły pełnić swojej roli. W takim przypadku woda nie będzie miała ujścia, czego rezultatem będzie zawilgocenie ścian.
Komin
Przy obróbkach blacharskich wokół komina czasem pojawiają się nieszczelności, które należy możliwie jak najszybciej zapełnić. Zdarza się, że na powierzchni komina osadzają się zacieki. Jest to objaw nieprawidłowego procesu spalania paliwa. Tymi usterkami zajmij się natychmiast! Zaniedbanie ich może doprowadzić do trwałego uszkodzenia konstrukcji komina.
Wszystkie drobne naprawy najlepiej wykonywać od razu lub szybko wezwać do nich fachowca.
Przejdź do przeglądu elewacji
Wiosna to najlepszy czas na wykonanie prac tynkarskich oraz prac związanych z renowacją i myciem tynków. Na co zwrócić szczególną uwagę?
Elewacje budynków narażone są na przeróżne zagrożenia – zanieczyszczone powietrze, szkodliwe działanie mikroorganizmów, temperaturę, wilgoć, promieniowanie UV.
Przeprowadzając wiosenny przegląd domu, zwróć uwagę przede wszystkim na to, czy na elewacji nie pojawiły się pęknięcia lub odpryski. Jeśli Twoje zewnętrzne ściany są pokryte deskami, sprawdź, czy wilgoć nie wniknęła do środka i nie zniszczyła powłoki drewna. Jeśli tak się stało, będziesz musiał wykonać szlifowanie i jeszcze raz pomalować elewację. Aby nowa powłoka była bardziej odporna na zanieczyszczenia, warto zastosować preparaty o odpowiednich, wyspecjalizowanych właściwościach (np. farby i tynki akrylowe, silikonowe, silikatowe).
Nie ignoruj zabrudzeń na elewacji! Wraz z upływem czasu odkładają się na niej różnorodne zanieczyszczenia. Plamy, zacieki i naloty po śniegu, kurzu, spalinach oraz błocie usuniesz za pomocą gąbki lub myjki ciśnieniowej. Jeśli ten zabieg nadal nie pomoże, będziesz musiał ponownie pomalować elewację. 
Pamiętaj jednak, że przed każdym położeniem farby ściany powinny być jak najlepiej oczyszczone i odtłuszczone.
Na elewacji możesz także zauważyć zielony nalot. To znak obecności grzybów i pleśni. Pozbędziesz się ich z pomocą specjalnych preparatów. Najpierw oczyść zanieczyszczoną powierzchnię, a następnie zmyj ją pod ciśnieniem (pamiętaj, aby użyć rozproszonego strumienia wody, żeby nie uszkodzić elewacji). Kiedy podłoże wyschnie, nanieś preparat grzybo– i glonobójczy. Jeśli elewacja domu wymaga ponownego malowania, farbę będziesz mógł nałożyć po upływie około trzech dni od aplikacji środka zapobiegającego rozwojowi grzybów i glonów.
Wiosenny przegląd domu
– nie zapomnij o balkonach i tarasach
Wiosenny przegląd balkonów i tarasów powinieneś rozpocząć od dokładnego posprzątania nawierzchni, co pozwoli odsłonić ewentualne ubytki lub zabrudzenia. Uszkodzeniom najczęściej ulegają płytki i fugi – powstać mogą pęknięcia i wybrzuszenia. Również materiał konstrukcyjny często ulega skruszeniu. Przy niewielkich pęknięciach płytek użyj specjalnego kleju epoksydowego lub silikonu, który możesz odpowiednio zabarwić. Przy większych uszkodzeniach konieczna będzie wymiana płytki. Jeżeli zaś doszło do skruszenia fugi lub na jej powierzchni pojawił się grzyb, usuń ją i ponownie zafuguj.
Sprawdź niżej! – oceń stan piwnicy/fundamentów
Ostatnim miejscem na wiosenny przegląd domu jest piwnica/fundamenty. Obejrzyj dokładnie wszystkie ściany w piwnicy zarówno od wewnątrz, jak i od zewnątrz. Zwróć uwagę na to, czy gdzieś gromadzi się woda lub nie pojawił się zielony nalot. Również gdy nie posiadasz piwnicy, warto przyjrzeć się ścianom powyżej cokołu i zobaczyć, czy nie zaczęły podciągać wody. Jeśli tak, może to świadczyć o tym, że izolacja kwalifikuje się do remontu, a ściany czeka osuszanie.
Co jeszcze warto skontrolować?
Instalacje elektryczne, grzewcze, wodno-kanalizacyjne czy gazowe wymagają także systematycznych przeglądów – przez fachowców z uprawnieniami. Warto także zrobić przegląd pieca centralnego ogrzewania, który był zimą mocno eksploatowany, kominka oraz całej wentylacji. Wiosenny przegląd domu to dobry czas, by wezwać kominiarza.
Obejrzyj też ogrodzenie. Niektóre elementy trzeba będzie może odmalować lub zaimpregnować. Konieczne jest także naoliwienie bramy.
Gdy budzi się wiosna, warto dokładnie sprawdzić, w jakim stanie znajduje się nasz dom i podjąć stosowne działania. Drobne uszkodzenia najczęściej łatwo naprawić, ale ich zaniedbanie może prowadzić do poważnych konsekwencji, także finansowych. Dlatego nie warto wiosennego przeglądu domu odkładać do przyszłej wiosny!
